договор ипотеки

Оформление ипотеки с жилыми помещениями

Правоустанавливающие документы
Для приватизированных квартир:

 

    • Договор передачи

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище.
    • Для квартир, приобретенных по договору купли-продажи 

       

    • Договор купли-продажи

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

       

Для квартир, приобретенных по договору мены
Договор мены

 

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

       

Для  унаследованных квартир 

 

    • Свидетельство о праве на наследство

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

       

Для квартир, приобретенных по договору дарения
    • Договор дарения

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

       

Для квартир ЖСК
Справка о полностью выплаченном пае

 

    • Свидетельство о государственной регистрации права

       

  • * Акт передачи жилого помещения (для договоров отчуждения, зарегистрированных после 01.03.1996 года)

     

  • * Кредитный договор

     

  • Из бюро технической инвентаризации (БТИ):

     

    • Справка о стоимости квартиры (действительна в течении 1 месяца)

       

    • Экспликация

       

    • Поэтажный план.

       

  • Из Жилищно-эксплуатационной организации (РЭУ, ЕИРЦ и пр.):

     

    • Выписка из домовой книги (выдает паспортный стол, действительна в течении 1 месяца).

       

  • Из органов опеки и попечительства:

     

    • Распоряжение органа опеки и попечительства о совершении сделки (Если собственником - или одним из собственников - жилого помещения является несовершеннолетний).

       

  • * Если стороной сделки является юридическое лицо

     

    • Учредительные документы

       

      • Оригинал Устава, зарегистрированного в ИФНС или МРП

         

      • Оригинал учредительного документа

         

      • Оригинал свидетельства о регистрации организации

         

      • Оригинал свидетельства ИНН

         

      • Оригинал выписки из ЕГРЮЛ

         

      • Оригинал протокола или решения о назначении на должность руководителя

         

      • Лицензия на осуществление банковских операций (для банков)

         

  • * Если стороной сделки является физическое лицо

     

    • паспорт

       

    • нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга.

       

Оформление ипотеки с нежилыми помещениями

Правоустанавливающие документы

 

  • Кредитный договор

     

  • Из бюро технической инвентаризации (БТИ):  

     

    • Справка о стоимости помещения (действительна в течении 1 месяца)

       

    • Экспликация (действительна в течении 1 года)

       

    • Поэтажный план (действительна в течении 1 года)

       

    • Выписка из технического паспорта форма 1а (действительна в течении 1 года)

       

  • Если стороной сделки является юридическое лицо

     

    • Учредительные документы

       

      • Оригинал Устава, зарегистрированного в ИФНС или МРП

         

      • Оригинал учредительного документа

         

      • Оригинал свидетельства о регистрации организации

         

      • Оригинал свидетельства ИНН

         

      • Оригинал выписки из ЕГРЮЛ

         

      • Оригинал протокола или решения о назначении на должность руководителя

         

      • Лицензия на осуществление банковских операций (для банков)

         

  • * Если стороной сделки является физическое лицо

     

    • паспорт

       

    • нотариально удостоверенное  согласие супруга на совершение сделки или нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений.