сделки с недвижимым имуществом

 

  •  Оформление сделок с жилыми помещениями

     

    Правоустанавливающие документы

  • Для приватизированных квартир:

     

    • Договор передачи;

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве  собственности на жилище.
    • Для квартир, приобретенных по договору купли-продажи
    • Договор купли-продажи;

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
    • Для квартир, приобретенных по договору мены
    • Договор мены;

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
    • Для унаследованных  квартир
    • Свидетельство о праве на наследство;

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
    • Для  квартир, приобретенных по договору дарения
    • Договор дарения;

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
    • Для квартир ЖСК
    • Справка о полностью выплаченном пае

       

    • Свидетельство о государственной регистрации права

       

  • Акт передачи жилого помещения (для договоров отчуждения, зарегистрированных после 01.03.1996 года)

     

  • Из бюро технической инвентаризации (БТИ):

     

    • Справка о стоимости квартиры (действительна в течении 1 месяца)

       

    • Экспликация

       

    • Поэтажный план.

       

  • Из Жилищно-эксплуатационной организации (РЭУ, ЕИРЦ и пр.):

     

    • Выписка из домовой книги (выдает паспортный стол, действительна в течении 1 месяца).

       

  • Из органов опеки и попечительства:

     

    • Распоряжение органа опеки и попечительства о совершении сделки (Если собственником - или одним из собственников - жилого помещения является несовершеннолетний).

       

  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга.

     

  • Оформление сделок с нежилыми помещениями

     

 

  • Правоустанавливающие документы

     

  • Из бюро технической инвентаризации (БТИ) :

     

    • 1.Справка о стоимости помещения (действительна в течении 1 месяца)

       

    • 2.Экспликация (действительна в течении 1 года)

       

    • 3.Поэтажный план (действительна в течении 1 года)

       

    • 4.Выписка из технического паспорта форма 1а (действительна в течении 1 года)

       

  • * Если стороной сделки является юридическое лицо:

     

    • Учредительные документы:

       

      • Оригинал Устава, зарегистрированного в ИФНС или МРП

         

      • Оригинал учредительного документа

         

      • Оригинал свидетельства о регистрации организации

         

      • Оригинал свидетельства ИНН

         

      • Оригинал выписки из ЕГРЮЛ

         

      • Оригинал протокола или решения о назначении на должность руководителя

         

  • * Если стороной сделки является физическое лицо:

     

    • паспорт

       

    • нотариально удостоверенное  согласие супруга на совершение сделки или нотариально удостоверенное  заявление об отсутствии брачных отношений.